УВЕДОМЛЕНИЕ

О необходимости выбора способа формирования фонда капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме: Новосибирская область, Искитимский район, с. Легостаево, ул. Центральная, д.16!

 

Администрация Легостаевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области информирует Вас о том, что в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) обязаны выбрать и реализовать способ формирования фонда капитального ремонта (далее — способ накопления средств).

 

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

 

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

 

Так, согласно представленной государственной жилищной инспекцией информации срок реализации способа формирования фонда капитального ремонта по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, с. Легостаево, ул. Центральная, д.16, вновь включенному в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 29.06.2021 №248-п и имеющим отсрочку по оплате взносов на капитальный ремонт, истекает 01.04.2026г.

 

Во избежание административного вмешательства и для сохранения контроля за собственными средствами, рекомендуем вам:

1.                     Провести общее собрание собственников помещений в Вашем доме.

2.                     Включить в повестку дня вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

3.                     Определиться с выбором:

o          Если выбираете специальный счет, необходимо определить владельца счета (ТСЖ, ЖСК, УК или региональный оператор), банк (должен отвечать требованиям, например, иметь высокий кредитный рейтинг) и размер ежемесячного взноса (он не может быть меньше минимального, установленного субъектом РФ, но может быть больше, если собственники решат копить быстрее).

Так, в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 04.10.2022 №454-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2023-2025 годы» размер минимального взноса с одного квадратного метра помещения в многоквартирном доме в 2025 году в нашем регионе будет составлять 19,29 рубля в месяц.

Расчет ежемесячного взноса на капитальный ремонт производится путем умножения общей площади помещения на размер минимального взноса.

Например, при общей площади помещения 51 кв. м. и ставке взноса на 1 кв. м 19,29 руб. ежемесячный платеж составит 983,79 руб. (51х19,29 руб. = 983,79 руб.).

o          Если выбираете счет регионального оператора, отдельного решения о банке и сумме не требуется.

4.                     Направить протокол собрания в адрес администрации Легостаевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области и в адрес регионального оператора в течение 5 рабочих дней с момента проведения собрания.

 

На основании изложенного,  в случае непредставления Вами решения в указанный срок, администрация муниципального образования будет обязана вынести постановление о формировании фонда капитального ремонта вашего дома на счете регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ.