Кадастровая палата по Новосибирской области подвела итоги недели горячих линий
Региональный Роскадастр рассказал об охранных зонах геодезических пунктов на земельных участках
15 марта в региональном Роскадастре прошла горячая линия о порядке использования земельных участков, входящих в охранные зоны геодезических пунктов.
Геодезические пункты закреплены на местности, для каждого из них определено положение в единой системе координат, они необходимы для проведения геодезических, картографических и кадастровых работ. Пункты представлены массивными пирамидальными металлическими, деревянными или бетонными сооружениями.
Геодезические пункты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства, и рассчитаны на использование в течение длительного времени.
Новосибирский Росреестр проводит работу по обеспечению сохранности геодезических пунктов и установлению охранных зон. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 3562 охранных зонах геодезических пунктов.
Охранная зона геодезического пункта относится к одному из видов зон с особыми условиями использования территории. В соответствии с российским законодательством для земельных участков, входящих в ЗОУИТ, устанавливается определенный правовой режим использования.
В пределах границ охранных зон геодезических пунктов запрещается проводить работы, которые могут привести к их повреждению или уничтожению: перемещать или засыпать составные части пунктов; размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу к пунктам. Повреждение или уничтожение геодезических пунктов, а также хищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии с законодательством РФ.
Узнать о наличии на земельных участках установленных охранных зон геодезических пунктов можно на Публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru (слой «Зона с особыми условиями использования территории», далее в поисковой строке выбрать вкладку «ЗОУИТ»).
Также получить сведения о том, попадает ли участок в границы охранной зоны, можно в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Получить выписку в электронном виде можно на официальном сайте Росреестра и на портале Госуслуг, в бумажном виде – в любом офисе центра «Мои Документы» (МФЦ).
«Земля для туризма»: в Новосибирской области определены первые территории
В декабре 2022 года Новосибирская область включилась в проект Росреестра «Земля для туризма», который позволит привлечь инвесторов в регион, эффективно управлять землей для развития туристических объектов.
В рамках реализации проекта выявлены первые территории, вызывающие туристический интерес:
Кластер «Обские парки» планируется создать на прибрежных территориях в Новосибирске, Бердске, Искитимском и Ордынском районах области. Появление туристического кластера позволит развивать разные виды туризма в регионе: от пляжного и спортивного до познавательного и этнографического.
Озеро Карачи в Чановском районе области: с 1880 года озеро используется как грязевой и бальнеологический курорт.
Озеро Островное в Краснозерском районе области: уникальный источник целебной грязи, лечебной глины, рапы (озерной соли) – аналоги даров Мёртвого моря.
Развитие туризма в Новосибирской области – одна из приоритетных задач региона. Новосибирский Росреестр принимает активное участие в решении вопросов, направленных на выявление земельных ресурсов для развития туризма в целях дальнейшего отображения их на публичной кадастровой карте.
«При Управлении Росреестра по Новосибирской области действует специальный оперативный штаб, в состав которого вошли представители региональных министерств и ведомств. В рамках заседаний штаба рассматриваются территории Новосибирской области, вызывающие наибольший туристический интерес. В итоге будет создан банк земли для туризма, потенциальные инвесторы смогут выбрать участки в режиме онлайн для строительства туристической инфраструктуры – спортивные объекты, турбазы, гостиничные комплексы и другие», - отметила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова.
Основные условия включения земельных участков в Банк земли для туризма: отсутствие прав физических и юридических лиц на эти земли, они не должны быть изъяты из оборота и не ограничены в обороте, вид разрешенного использования земель должен быть связан с туризмом, например, туристическое обслуживание, природно-познавательный туризм и другие.
В Новосибирской области в последние годы активно развиваются разные направления туризма. Новосибирская область вошла в десятку пилотных регионов по развитию научно-популярного туризма. По сведениям регионального минэкономразвития, Новосибирская область занимает 12 место в Национальном туристическом рейтинге регионов России по итогам 2022 года, ежегодно область посещают порядка 2 млн туристов.
В новосибирском Росреестре рассказали об изменении вида разрешенного использования земельного участка
Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать. Эксперты регионального Росреестра разъяснили, как изменить ВРИ земельных участков.
Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром, который содержит наименования и описания каждого из видов: например, сельскохозяйственное использование, жилая застройка, предпринимательство, производственная деятельность и др.
Уточнить вид разрешенного использования конкретного земельного участка можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Запросить сведения можно на официальном сайте Росреестра, в офисахМФЦ, на портале Госуслуг, а также на сайте Федеральной кадастровой палаты. Кроме того, справочные сведения, в том числе о ВРИ земельного участка, предоставляются онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта».
Вид разрешенного использования земельного участка следует изменить, если планируется вести на участке деятельность, не предусмотренную текущим ВРИ.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.
При наличии утвержденного градостроительного регламента правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.
Для получения услуги заявителю необходимо направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав, в котором указывается выбранный ВРИ; документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя; документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если действует представитель).
Документы в бумажном виде можно подать в офисах МФЦ или с помощью выездного обслуживания Кадастровой палаты. Документы в электронном виде можно направить в личном кабинете на официальном сайтеРосреестра или на портале Госуслуг.
Учет изменений осуществляется Росреестром в течение семи рабочих дней без взимания государственной пошлины.
С 26 по 30 апреля Кадастровая палата по Новосибирской области провела для граждан горячие линии в рамках Всероссийской недели консультаций. Специалисты подвели итоги мероприятия и назвали самые популярные вопросы.
В ходе горячих линий в региональную Кадастровую палату обратились 15 граждан. Эксперты помогли обратившимся гражданам разобраться с актуальными вопросами кадастрового учёта и регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, а также ответили на все интересующие вопросы.
В рамках телефонного консультирования жители Новосибирской области задали вопросы об изменении вида разрешённого использования земельного участка, порядке получения документов из государственного фонда данных, устранении пересечения границ земельного участка, порядке регистрации прав на садовые дома.
Также были заданы вопросы о подаче документов по экстерриториальному принципу в офисах МФЦ, расположенных в Новосибирской области, а также о подаче документов на кадастровый учёт и регистрацию прав почтовым отправлением и в рамках выездного приёма. Кроме того, граждан интересовал порядок оспаривания кадастровой стоимости в Новосибирском центре кадастровой оценки и инвентаризации.
Эксперты также ответили на вопросы граждан о получении электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты и электронных сервисах Росреестра и Кадастровой палаты, позволяющих подать запрос на получение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и получить интересующую информацию об объектах недвижимости.
«Неделя горячих линий позволила гражданам получить ответы на все интересующие вопросы, относящиеся к полномочиям Кадастровой палаты. Кроме того, в Кадастровой палате по Новосибирской области специалисты регулярно проводят горячие линии по различным темам. Ознакомиться с анонсами мероприятий всегда можно на официальном сайте и в социальных сетях «ВКонтакте» и Instagram», – прокомментировал помощник директора Кадастровой палаты по Новосибирской области Михаил Бокарев.
Напомним, по вопросам кадастрового учёта, регистрации прав, предоставления сведений ЕГРН круглосуточно можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Граница между Новосибирской областью и Кемеровской областью-Кузбассом внесена в реестр недвижимости
В Единый государственный реестр недвижимости внесена граница между Новосибирской областью и Кемеровской областью-Кузбассом.
Важному событию предшествовала длительная совместная работа региональных Управлений Росреестра и органов власти Новосибирской области и Кемеровской области-Кузбасса.
По итогам государственной экспертизы землеустроительной документации по описанию местоположения границы между Новосибирской областью и Кемеровской областью-Кузбассом материалы по границе включены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, и сведения внесены в ЕГРН.
Новосибирская область граничит с Кузбассом на востоке, протяженность границы составляет 308 км.
Со стороны Новосибирской области граница проходит по границам Болотнинского, Тогучинского, Маслянинского муниципальных районов, а со стороны Кемеровской области-Кузбасса граничными являются Юргинский, Топкинский, Промышленновский, Гурьевский муниципальные районы.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева: «Внесение в ЕГРН сведений о границах между регионами является одной из основных задач в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», наполнении Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, формировании полного и точного реестра».
